Czy warto spieszyć się z kredytem?

@gff Co ty pierr.... Porównywanie Polski do Skandynawii ma się jak piernik do wiatraka. Ekonom się znalazł od siedmiu boleści. Tuż za niemiecką granicą pustostany po 70 tyś, kredyty 4 razy tańsze i wynagrodzenia pozwalające spłacać kredyt i normalnie żyć. Rodzina na swoim? Bank na swoim - tak to powinno się nazywać. Albo w tłumaczeniu: stryczek hipoteczny, którego twoje wnuki nawet nie spłacą. Dwa lata temu ma wtórym było 200 tyś nieruchomości do sprzedania, dzisiaj już ponad 400 tyś. To co będzie, kiedy Euro poszybuje na 5,50 albo frank na 4,50? Przy kreatywnej polityce Rostowskiego, jest to bardzo prawdopodobne. Wystarczy, że zamiast 4% wzrostu mamy 1% albo recesję i Tusk z Rosowskim nie będą mieli szans na rolowanie zadłużenia bo nikt gównianych obligacji nie kupi. (Ostatnio nie chcą kupować nawet niemieckich obligacji, które są o wiele bardziej bezpieczne niż polskie. Btw polskie CDS to już 20%!). Przed wyborami doskonale zdawali sobie z tego sprawę ale masa zagłosowała na kosztowny dobrobyt finansowany kredytem i Tuskowi przypadło sterować Polską. Niestety teraz musi przykręcić śrubę. Realne zadłużenie Polski to 85% PKB, znacznie więcej niż Grecja przed upadkiem. Mamy więc już z górki, łapcie się za portfele bo albo podatki pójdą ostro w górę albo Rostowski uruchomi maszyny drukarskie. I w jednym i w drugim przypadku kredyt hipoteczny będzie szalenie trudno spłacić. Banki przewidując, ze dojdzie do załamania złotego, przestają udzielać kredytów w walutach. Dla publiki podnoszą, że w celu ich ochrony - mydlenie oczu. Złoty poleci na pysk i to jest prawdziwy powód, niestety ten źle brzmiący.

Sami "snafcy". 1) RNS nie sprzedawała się dobrze (raczej produkt niszowy dla biedoty). 2) Mieszkania nie pier... na pysk. Co najwyżej getta typu "miasteczko Wilanów" w Wawie, czy Dębowe Tarasy w Katowicach ... na Zachodzie tego typu inwestycje są robione dla emigrantów - w aglomeracjach nie ma praktycznie inwestycji nadających się do zamieszkania (znam może z 2 w Warszwie, 2 w Trójmieście i 1 w Krakowie). To co deweloperzy obecnie sprzedają, urąga zasadom projektowania. Tak więc Mieszkania (przez "M") rosną w cenę (jest ich bardzo mało) 3) Zysk dewelopera to około 8 -12 netto, Skąd mądralo masz takie dane ? Z GUS :) 4) Mamy raczej inną strukturę zakupów nieruchomości. Porównanie z Hiszpanią nie jest adekwatne, raczej ze Skandynawią (i mamy też podobne trendy - obniżanie wartości domów jednorodzinnych, stagnacja, zwyżki w lokalach w lokalizacji "Premium", trend boczny z tendencją spadkową w pozostałych.

41tyś kredytów za łączną sumę 8,5 mln pln? Chyba jakieś małe niedoszacowanie, bo wychodzi po ok. 200,-pln na łebka... Czyli rozumiem, że chodzi o 8,5 mld pln, right?

Ja jestem doradcą kredytowym i ostatni kredyt jaki zrobiłem był we wrześniu (oczywiscie rodzina na swoim). Nie znam osoby która dostanie kredyt po nowym roku, a Oni piep%%%ą o 6-10 % ????? Jestem tylko ciekawy ilie osob zawarlo zwiazek malzenski aby dostac RNS ...

Zysk developera na czysto to około 50%. Kupujcie więc nadal ... frajerzy.

Naciągacze. Jak w Hiszpanii tak i Polsce mieszkania pierdykną na pysk. Dzisiaj możesz kupić za 50% ceny z przez dwóch lat. Zdarzają się okazje za 20% ceny a i tak nie ma chętnych. Rozdęty rynek przez bankierów właśnie zaczyna pękać Oberwie się zarówno im jak i developerom.